农村宅基地新政策来了！城镇户籍子女继承不再受阻，一起回农村养老不？

2020年农村宅基地新政策：城市套路深，我要回农村。

对漂泊在城市的游子而言，似乎回到农村父母身边是人生中不会消失的退路，但在实际生活中，从农村到城市是一趟没有返程票的旅行，一旦获得城市户口，想在调回农村可就难了。

近日，一条振奋人心的消息传来：农村宅基地使用权，城镇户籍子女可以继承。

乡下有块宅基地？恭喜你！

近日，自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局等7部委共同研究，对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。

就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”，答复明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

根据答复，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

而城镇居民因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

如果你的父母仍然住在农村，那么，就算你的户口已经不在村里，也可以继承宅基地使用权，而且是房地一体的继承（没有土地只有房子，犹如浮萍，所以本次强调房地一体），这一政策的出台让“你要回农村”变得想回就回。

而本次政策的初衷，正是为了推进城镇化建设进程，要知道中国户口制度是阻碍中国进入现代化的核心障碍，而很多“农村人”即便身体走出乡村去城市打拼，户口却被落户政策、无法保障农村财产等现实原因拴住，停在农村。这一政策，无疑打通了城镇户籍子女与故乡之间的屏障，有效消除了他们无法留住“农村恒产”的担忧。

去乡下买地建房？别多想！

过分解读国家政策，是某些个别挑事者为谋私利而出演的拿手好戏。

本次“农村宅基地使用权，城镇户籍子女可以继承”的好消息传来后，就有人不断打听城里人是不是也可以去乡下随意买地建房。不得不说，城里有钱人还是多，但政策曾多次明确：这是不被允许的，目前农村宅基地不能交易仍是底线。

简单解释下，在我国实行土地公有制，即土地使用权与所有权分离，农村土地属集体所有，宅基地是农村村民的基本生活保障，因此，国家严禁城里人到农村利用宅基地大建别墅或私人会馆，而村民即使拥有宅基地的使用权，仍不被允许卖给本村户籍体系外的人。

其中，北上广这些地区因利益更大、需求更多，而最先发布此类文件：严禁城镇居民到农村购买农村的宅基地和宅基地上的房屋。

所以，那些想去农村找一处山清水秀的地方，建个小别墅养老的城里人，想想就算了。

申请重建宅基地？请尽早！

“当你老了，头发白了，回到自己继承了宅基地使用权的家乡，将小平房一翻修重建，种点蔬果和花树，与老伴儿安度晚年。”

如果这是你能想到最浪漫的变老方式，那么，我不得不给你泼一盆冷水了，因为即使你拥有了继承权，想退休后回去住，但按照现有政策：如果你户口是城镇户口，是不能申请翻新宅基地的，只有户口在农村，才有资格申请重建宅基地。

所以说，如果你下定决心回家乡养老，最好是趁父母健在的时候，尽早翻新一下自己的住宅，这样才能让自己的晚年生活更舒适哦！

相关推荐：9月70城房价涨幅回落：徐州表现抢眼，新房、二手房价格涨幅全国第一！